重磅!杭州即将实行全面精装修,新建住宅全部实行全装修交付!你准备好...
杭州即将自10月1日起在中心城区实行新建住宅全装修交付政策，此前已明确2020年底前全省新建普通住房和高层住宅基本实现全装修。
浙江省自2017年10月1日起已在全省各市、县中心城区实施新建住宅全装修和成品交付政策，余杭区则自2025年起在全区范围内推行该政策。
现在精装房并非全国统一强制规定，但存在多环节监管要求。
目前，中国各地的精装房比例正在逐年提升，广州、深圳超过70%，二线城市28%。2016年9月，杭州城市就颁布政策，今后所有新建住宅，全部实行全装修和成品交付，意味着毛坯房将会消失。2016年，郑州召开全市新型城镇化建设暨城市工作会议，预计到2020年郑州新建商品住宅基本实现无毛坯房。
2020年国家精装修政策
020年国家精装修政策是一个逐步推进的过程，涉及多个省份出台相关政策以实现全面精装修。具体来说：浙江省：提出了实施菜单式装修的指导意见，将装修和个性化服务相结合，并为每套户型提供多套装修设计方案供业主挑选，同时确保装修材料符合环保标准。
020年国家精装修政策目前全国各省针对精装修提出了不同的政策，每个省份实行的时间和具体措施各不相同：浙江省浙江省《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》提出实施菜单式装修，将装修和个性化服务相结合，为每套户型提供3套以上装修设计方案，可供业主挑选。在装修过程中使用的材料均符合环保标准。
浙江：精装修渗透率不足五成，但仍有较大提升空间。浙江省曾出台政策规定到2020年底全省新建多层和高层住宅将基本实现全装修。江苏：精装修渗透率为40.9%。四川：精装修渗透率为23%。低渗透率省份 河南：精装修渗透率为13%，仅高于重庆市的13%，处于全国低位。
精装并不完全等于强制包，但在部分楼盘销售中存在强制捆绑现象；南京、杭州滨江区域楼盘对购房者吸引力较大，但需理性看待品质与价格关系。
西安再无毛坯房?全装修交房后,家长买房压力有多大?贵哭
1、当前房价水平：2018年6月以来，西安市房价均价维持在11000元/平方米左右。全装修对购房成本的影响一般装修标准：以100平方米住宅为例，若装修成本为750-800元/平方米，总房价将从110万元（毛坯）增至115万-118万元，多支出7万-8万元。
2、例如，小两口花60多万买了140多平的毛坯房，若此时装修，经济压力会更大，所以选择先入住毛坯房，等攒够钱再装修，经济压力相对会小些。家庭经济有限需过渡：很多家庭父母为了给子女买房，几乎掏空了家底，仅能支付首付，无力再承担装修费用。子女懂事，想通过自己的努力攒钱装修，于是选择入住毛坯房过渡。
3、价格相对实惠：在房价方面，毛坯房一般比精装修房每平米低2000元左右。对于购房资金不太宽裕的人来说，选择毛坯房可以降低购房成本。而且，后期的装修费用可以根据自己的预算进行灵活调整。
4、直接入住“毛坯房”的无奈因素经济压力限制装修投入：买房后积蓄消耗大，装修费用高昂，普通装修需十几万，高品质材料价格更贵。年轻人无力承担，只能先入住毛坯房，等经济宽裕后再装修。装修行业陷阱多：装修过程复杂，无论是自装还是找装修公司，都容易踩坑。
5、选择建议优先选毛坯房：若追求个性化设计、对装修质量要求高，且能接受较高成本和时间投入，毛坯房是更优选择。可选精装房：若预算有限、需快速入住或无精力装修，可考虑精装房，但需严格验收装修质量，并保留维权证据。
2018毛胚房收房验房注意事项买新房和二手房的业主必看
1、确认房屋面积验毛胚房收房验收时，要注意毛胚房的面积，其中包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积，较为保险的办法就是，实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓的面积。
2、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
3、验门窗需要注意房间中的门窗是否灵活，门窗之间封闭是否紧密，是否有翘边、变形或者关闭不严等现象，所有玻璃要依次检查是否有破损、崩渣、密封不严等情况。门窗之间的密封条和防尘条等也不能缺少。此外，门窗的钥匙、门锁都需要全部交付，门锁必须安全，防盗装置需要齐备，使用方便、安全可靠。
买房到底要不要买精装的啊?
1、买房选择精装房更合适，尤其适合追求省时省力、资金压力小、注重环保与整体性能的购房者，但需关注开发商资质与合同细节；毛坯房则适合预算有限、有强烈个性化需求且时间充裕的购房者。具体分析如下：精装房的优势节省成本：开发商通过规模化采购材料、流水线施工，能降低建筑及装修成本。
2、一些精装修房还会有人性化的设计，如果购房者自己去找专人设计，可能需要花费大价钱。装修成本可纳入房贷：对于贷款买房的购房者来说，购买精装修房时可以将装修成本计算到房贷中。
3、决策建议选精装房：适合工作繁忙、追求便捷或投资出租的人群，但需重点考察开发商资质及样板间材料清单。选毛坯房：适合对居住品质有较高要求、预算灵活或具备装修经验的业主，需预留充足时间监督施工。
4、预算充足，追求高端装修且不愿自行协调施工，可选高端精装房或委托专业装修公司。急需入住（如婚房、学区房），且无时间监督装修。其他考量：长期居住：若计划居住10年以上，毛坯房可按需求装修，避免后期改造麻烦。投资属性：精装房出租更便捷，但毛坯房出售时买家可自行装修，市场适应性更广。
5、选择精装房还是毛坯房需根据个人需求、时间成本、装修经验及对居住品质的要求综合判断，二者各有优劣。以下从不同维度展开分析：毛坯房的优缺点优势个性化定制：装修风格、材料品牌、施工细节完全自主决定，可满足个性化需求。例如，可自由选择环保材料、定制化家具或特殊功能设计（如无障碍设施）。
6、资金压力大：购买毛坯房后，业主需要额外准备一笔装修费用。这笔费用可能数额较大，对于一些经济实力有限的购房者来说，可能会造成较大的资金压力。而且，装修费用的支付通常需要在短时间内完成，不像精装修房可以将费用分摊到房价中。
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