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太原为什么房价飙升?真涨还是虚涨?

虽然短期内太原房价可能保持相对稳定或略有上涨，但长期来看，太原房价已经面临较大的下行压力。特别是二手房市场，更能准确反映房价的真实走势。因此，购房者在购房时应保持理性，根据自身经济情况和购房需求做出明智的选择。

太原房价的涨跌并非一成不变，而是受到多种因素的影响，包括经济环境、政策调控、市场需求等。因此，对于太原房价的涨跌问题，需要综合考虑不同的时间段和数据来源来得出全面的结论。投资者和购房者在做出决策时，应密切关注市场动态和政策变化，以做出明智的选择。

地段因素：太原市中心区域由于地理位置优越，配套设施完善，房价往往较高。同时，一些新兴的发展区域，由于政府规划和投资，交通、商业等配套设施逐渐完善，房价也在不断上涨。配套设施：好的学校、医院、购物中心等配套设施对房价有显著的推动作用。

当然与外部因素也有一定的关系，比如说现在太原的经济发展水平要提高很多，物价的上涨也促使了房价的上涨。

2019年商品房交易契税营业税新政策大于144平米

1、我对比前后政策后发现：首套90平方米及以下契税税率调整前后均为1%，而首套90平方米以上契税税率调整前后均为5%，这两个税率无变化。真正降低的是首套144平方米以上的住房交易契税，以及二套房交易契税——首套144平方米及以上住房交易契税税率由3%降至5%；二套房90平方米及以下由3%降至1%；二套房90平方米以上由3%降至2%。

2、买144平米以上首套房少缴一半契税下周一，北京个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。也就说，过去144平方米以上（含）的首套住房需要交纳3%的契税，而现在调整到了5%的契税。

3、而面积介于90至144平方米之间的房产，契税则为5%。除此之外，买家还需要支付每平方米3元的交易服务费，以及住宅每套80元的房屋产权登记费。如果房屋涉及贷款抵押，则还需支付每套80元的登记费。卖家在出售房产时，也需要承担一定的费用。

4、日前，根据国务院有关部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策发布通知。通知指出，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

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