【海南买不到毛坯房了吗,海南房子那么贵现在还能找到便宜的房子投资吗】

现在海南房价是多少钱一平方

年海南房价因地区和时间不同而有所差异，全省新房均价为16649元/㎡左右。地区差异：三亚市：作为海南的热门旅游城市，三亚的房价一直较高。2025年上半年，三亚市新房均价约为29906元/㎡，显示出其作为高端旅游度假胜地的房地产价值。海口市：海口作为省会城市，房价相对三亚较低，但也有所波动。

年上半年海南各地部分城市房价排名大致如下：三亚，新房均价约29906元/㎡；陵水，新房均价约26644元/㎡；海口，新房均价11457元/㎡。2025年上半年，海南省统计局公布全省成交新房均价约16649元/㎡，比去年同期上涨约88%。

年7月海南乐东的房价情况如下：二手房均价11885元/平方米，近1年呈波动下降趋势，同比跌幅264%；新房热门楼盘均价15000 - 18000元/平方米。二手房方面，不同区域价格存在差异。

当前市场分化特征显著根据2025年9月数据，临高新房均价为9525元/㎡，二手房挂牌均价7743元/㎡，价格环比持平。但2024年12月市场显示，二手房挂牌量激增，部分区域出现“打骨折”也难出售的情况，尤其是郊区大别墅等非刚需型房产，赔本几十万甚至上百万出售的现象普遍。

新房方面，时分亚龙湾小区当前在售均价约22878 - 22944元/㎡，在售户型为51 - 61㎡两房，赠送面积14 - 21㎡，为70年产权精装现房，支持外地购买。该小区容积率1，绿化率40%，配套游泳池、业主会所及儿童乐园，车位配比1：1。

空置房界定：需同时满足以下条件，一是连续六个月没住人，水电燃气用量接近0（如每月用电量≤5度）；二是必须是毛坯房或者已装修但没配置家具家电、未实际居住的房子；三是完成报备手续，业主向物业或社区提供空置声明、房屋钥匙托管证明等材料，部分城市要求提前备案。

新购房未交付使用前：完全免除物业费。政府规划调整导致的长期空置：业主可申请减免物业费。自然灾害或意外事故导致房屋无法居住：物业费可暂停收取。老旧小区未提供实质性物业服务：空置房业主可拒交物业费。长期境外工作或异地居住且不使用物业增值服务：业主可申请减免部分费用。

空置超过半年，水电未使用的房子，可免物业费如果你的房子长时间空置，且水电都没有使用，那么政策上是支持你免交物业费的。这是因为国家鼓励合理利用空置房资源，并避免物业公司无休止地收费。不过，需要注意的是，不同地区的规定可能略有差异。

对于符合认定标准的空置房，物业服务费按照空置时间的长短实行阶梯式优惠。例如，连续空置6个月以上至12个月内，按照物业服务收费等级标准的80%交纳；连续空置12个月以上至24个月内，按照70%交纳；连续空置24个月以上的，按照60%交纳。

减少装修浪费，降低安全隐患，毛坯交房后业主对房子进行装修会带来大量装修垃圾，并且装修过程中敲墙挖洞，给建筑带来安全隐患。成品交房批量施工，全装修房的成本会明显降低，污染和浪费大大减少。建筑更长寿，居住更舒适，由于是一体化、标准化设计，成品房更考虑住宅的长寿与环保。

年中国将不再出售毛胚房，只出售精装房不是真的。精装房的付那个一：简单来说，精装房就是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的。

也就是说，今后遵义中心城区新建住房，将全面试行成品住宅建设，逐步实现从毛坯房到成品住宅为主的根本转变。

成品房 “成品房”是相对于“毛坯房”而言的，也称“全装修住宅”，是指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、门窗、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成，已具备使用功能的新建住宅。这个概念采用的是建设部有关规定来定义的，装修的标准可高可低，与“带装修”概念有区别。

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