【西安样板房,2021样板房】

《西安买房实操宝典》:【十一】新房样板间的障眼法。

1、面积虚增：墙体变薄制造空间错觉样板间多为临时搭建，墙体厚度通常小于实际建筑标准（如从24厘米减至12厘米），配合开放式布局设计，使室内空间显得更宽敞。例如，某楼盘样板间通过缩减非承重墙厚度，使客厅视觉面积扩大约10%。

西安市住建局表示，《规定》实施前已建成或在建的未在永久性建筑里设置的样板房、售楼部可以继续保留使用。对于房屋交付标准为毛坯的，在《规定》实施前已建成或在建的经装修的样板房，可以继续保留使用。具备条件时，应按《规定》及时设置与交付标准一致的毛坯样板房。

国家层面规定：未强制要求，但需履行说明义务根据《商品房销售管理办法（2001年版）》第三十一条，若开发商设置样板房，需在销售现场或合同中明确说明实际交付房屋与样板房在质量、设备及装修标准上是否一致。若未作说明，则默认实际交付房屋应与样板房保持一致。

法律主观：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致，不一致的，按合同违约处理。商品房价格构成：（一）土地使用权取得费（二）住宅开发成本前期工程费。

交付的房屋与样板房不一致时，购房者可采取核对合同、协商解决、法律维权等措施维护自身权益。具体如下：核对购房合同，明确违约责任购房者应首先仔细核对购房合同中关于房屋的描述，包括户型、面积、装修标准等关键条款。

法律层面：无强制要求，但设置后需履行说明义务根据《商品房销售管理办法（2001年版）》第三十一条，法律未强制要求开发商必须设置样板房。若开发商选择设置样板房，则需在销售时明确说明实际交付房屋与样板房在质量、设备及装修标准上是否一致；若未作说明，则实际交付房屋应与样板房保持一致。

1、JO&JOE品牌七家酒店项目签约，样板房首次亮相雅高集团携手Ennismore以及凤悦酒店及度假村，在中国市场开发国际生活时尚品牌JO&JOE，并取得了显著进展。

2、JO&JOE品牌七家酒店项目签约（含意向签约），样板房首次亮相雅高集团携手Ennismore以及凤悦酒店及度假村，共同宣布在中国市场开发国际生活时尚品牌JO&JOE的最新进展。

活动板房每平方米价格因类型、地区差异及配置不同而有所区别，单坡平顶彩钢活动房一般为230元/平方米，双坡双层轻钢龙骨活动房为260元/平方米。以下是具体影响因素及说明：价格差异的核心因素地区差异原材料采购成本、工人工资水平及运输距离直接影响最终报价。

纯彩钢板拼装的双坡顶活动板房，其人工费加上材料费的价格大致在190到230元每平方米。而双坡顶并带有轻钢骨架的活动板房，整体价格则会稍微高一些，大约在235到280元每平方米。对于平顶活动板房来说，如果也带有轻钢骨架，价格会进一步提升，大约在380到460元每平方米。

活动板房每平方米的价格因多种因素而异，一般在60元至260元不等。以下是对活动板房价格的详细分析：价格构成：活动板房的价格主要由原材料成本、生产成本、员工工资、运输费用以及地域差异等因素构成。这些因素的变化都会导致活动板房价格的波动。

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