成都市小区封闭管理(成都小区封闭式管理)

成都住宅新规

成都住宅新规于2025年10月10日起实施，适用于成都市“12 + 1”区域城区及7个镇区城镇开发边界内住宅项目，存量土地可申请适用。核心调整内容如下：房屋附属空间管控：阳台等15类附属空间水平投影面积总和不超项目住宅计容建筑面积的30%（此前单套20%且不含公共空间）；开敞电梯前室等公共空间首次纳入30%比例管控。

成都租赁房屋纳税新规于2025年9月15日起实施。以下是新规的核心内容：住宅出租税收政策：免征增值税条件：月租金不超过10万元的住宅出租免征增值税。房产税：需缴纳房产税，税率为租金的4%，部分地区减半至2%。个人所得税：扣除税费后余额的10%需缴纳个人所得税。综合税率：综合税率约为6%-10%。

成都购房资格实行预审新规为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，成都市住建局、市司法局联合出台了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》，对成都购房资格进行了新的规定，其中最重要的是实行购房资格预审制度。

成都出租房屋新规是指《住房租赁条例》，该条例于2025年9月15日起实施。以下是新规的主要内容：规范市场秩序：新规旨在规范住房租赁市场秩序，保护租客和房东的合法权益，解决虚假房源、押金乱扣等租房乱象，为租赁双方提供更加公平、透明的市场环境。

成都物业费收取标准是什么

成都市2025年物业费收费标准根据服务等级有所不同。

收费标准：目前，成都空置房的物业费按基准价的70%缴纳，这一标准有效期至2024年底。政策来源：该收费标准来源于2022年市住建局发布的《关于进一步做好物业服务管理工作的通知》，并依据《成都市物业服务收费管理实施细则》执行。

第一种说法：根据部分信息来源，成都铁建广场公寓的物业费为5元/㎡·月。这意味着，如果你拥有一套100平方米的公寓，每月需要支付的物业费将是450元。第二种说法：也有信息表明，该公寓的物业费为6元/平米·月。同样以100平方米的公寓为例，每月物业费将达到600元。

历史政策：目前成都市执行的仍是2022年修订的《成都市物业服务收费管理实施细则》，该细则规定空置房物业费按基准价70%缴纳，但该标准有效期至2024年底。2025年可能的变化：有说法是，如果房子连续6个月以上没人住，业主可以和物业协商，按正常标准的60%到80%来交物业费，但前提是需要提前书面通知物业。

在成都，普通住宅的物业费大致在每平方米每月两到三元左右。然而，由于不同区域、不同物业公司的服务水平和收费标准存在差异，因此具体物业费也会有所不同。一些高端一些的普通住宅，物业费可能会达到每平方米每月5-4元。

金牛区哪个小区封闭了

1、金牛区顶峰水岸汇景小区封闭了。因新冠肺炎疫情防控需要，11月2日7时起，金牛区顶峰水岸汇景小区及周边区域实施封闭管理，开展居民核酸检测。请过往车辆及人员注意绕行。顶峰水岸汇景位于成都市金房苑横街106号，紧邻成灌路和黄忠大道南，距二环路营门口立交桥仅500米，是由成都顶峰房地产开发有限公司开发的楼盘。

2、成都金牛区一小区及周边区域实施封闭管理，目前该小区的疫情情况已经得到了控制，在可控范围之内，在这个非常时期，我们一定要好好配合防疫工作，出门一定要带好口罩，如果自身有什么不舒服的情况一定要及时去医院里检查。在疫情之下，我们每一个人都有责任为防疫工作做出贡献。

3、之所以要对这个小区进行封闭管理，主要就是因为在此前的核酸检查过程当中，发现这里出现了一个疑似阳性人员。所以目前成都金牛区已经对这个小区和周边的区域进行了封闭管理，在这个小区内，人员只能够进步，能够出儿疫情防控，指挥部门也对外发出了公告，希望能够让过往的车辆绕道。

4、月2日7时，成都市金牛区疫情防控指挥部发布消息称，因新冠肺炎疫情防控需要，金牛区丁奉水岸惠晶小区及周边区域实行封闭管理。

5、那么这一个区域也就胡一杯封闭管理起来，大家对于这样的封闭管理措施已经是见怪不怪了，也接受了这样的封闭管理，也就有秩序的进行核酸检测工作。

6、据了解，因新冠肺炎疫情防控需要，成都市金牛区疫情防控指挥部发布通知称，11月2日7时起，将对金牛区顶峰水岸汇景小区及周边区域实施封闭管理，开展居民核酸检测。

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