深圳疫情2017(深圳疫情2025)

深圳各区域2017年的租金分布图

1、南山区：西丽是南山租金水平最低的区域，到科技园很方便。南山科技园周边小区合租房较多，租金相对较高。宝安区：宝安西乡、新固戍一带的租金水平较低且房源丰富，很多南山科技园上班的人会选择在西乡、固戍一带入住。此外，福永的租金也较为便宜，乘地铁到福田、南山等地也相对便捷。

2、据公开资料显示，卓越后海中心位于深圳南山后海中心区，紧邻深圳湾体育中心，是一处超甲级商用物业。恒大集团曾一口气租下该中心高区十个楼层单位，总面积达2万平方米。按2017年的市场行情，该写字楼市场月租金为170~220元/平方米，物业费为20元/平方米。

3、深圳行政区域划分信息及区划图如下：深圳市共设6个市辖行政区。其中，深圳经济特区内4个区，即福田区、罗湖区、南山区、盐田区；特区外2个区，即宝安区、龙岗区。福田区、罗湖区、南山区、盐田区、宝安区、龙华区、光明区、龙岗区、坪山区、大鹏区。

4、深圳市坂田在2017年及以后具有崛起的潜力。以下是对坂田崛起的详细分析：坂田享有深圳北站商务区和深圳东进战略起点的双重优势。深圳北站商务区作为深圳的重要商务区域，其辐射和带动作用显著，而坂田作为该商务区的最大受益者，无疑将从中获得巨大的发展机遇。

5、租金水平：整体回落，区域差异显著2024年底，深圳全市平均租金降至65元/平方米·月，较2017年下降5元，回归七年前水平。分区域看，福田区租金最高（102元/平方米·月），龙岗区最低（45元/平方米·月）。若纳入坪山、大鹏等外围区域，整体租金可能进一步下降。

6、要投资房产，就要把握以下几点：投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。确定投资策略。

全球疫情肆虐，深圳却出现房价暴涨的现象。尽管深圳大量外汇订单被取消，外向型经济陷入停滞，许多工人只能领到生活费待岗在家，疫情结束后企业的前景仍不明朗。

1、深圳人口总量稳中有升，2025年初常住人口达17995万人，较2023年增加近20万，人口净流入规模全国领先。非户籍人口占比67%，人口红利持续，日均还有约300万人次的流动人口，53%来自广东省内如东莞、惠州等地，跨省主要来自湖南、广西、河南等。

2、深圳常住人口超1700万，但优质教育、医疗资源长期紧缺，2022年数据显示中小学学位缺口仍超10万个。职场竞争方面，2023年深圳平均每天新增市场主体1072家，但核心产业岗位增长率仅为6%，供需失衡导致普通岗位出现数百人争一个编制的情况。

3、深圳常住人口中15-59岁人口占比达753%，远高于全国平均水平（约635%），其中25-44岁核心劳动年龄人口占比约48%（腾讯新闻2025年数据），该比例在一线城市中排名第一（上海为36%）。

4、2023年，深圳的人口相较于前一年减少了近100万人，预计人口总数约为2000万，户籍人口大约600万。过去几年，深圳一直保持着人口净流入的状态。2023年，由于疫情管控措施的实施，部分人员离开了深圳。此前，在2022年，深圳的人口已经接近2000万。

5、深圳市人口是深圳市是2000万。中国南部沿海的一个副省级市，2024年深圳的人口总数为2000万，其中户籍人口超过1000万，常住户籍人口为5847万人，常住非户籍人口为11871万人。

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